머니 챌린저

토지거래허가구역 해제·지정? 어떤 제도인데 실거주 매매 부동산 시장이 출렁거리지?

서울시가 잠실·삼성·대치·청담 토지거래허가구역을 해제한 지 34일 만에 강남구·서초구·송파구·용산구 내 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정했다.  특정 구역이나 동(洞)이 아닌 자치구를 한 번에 지정한 것은 이번이 처음이라고 한다 ('25-03-19 서울시, 국토교통부, 지정기간 '25년 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월간)토지거래허가제는 투기가 우려되는 지역에서 일정 규모 이상 집이나 땅을 거래할 때 관할 기초자치단체장의 허가를 받아야 하는 규제다.  주택은 2년간 실거주 목적 매매만 허용하며, 전세를 끼고 집을 매수하는 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)가 불가능하게 되었다. 이번 조치는 지난달 잠실·삼성·대치·청담 해제 이후 강남권을 중심으로 서울 집값과 거래량이 올라갔기 때문이다.  업계에서는 ..

2025. 3. 20. 07:00

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부동산 사기 피하는 법! 믿고 거래하는 안전한 필수 꿀팁

부동산 거래는 인생에서 가장 중요한 재정적 결정 중 하나이지요. 하지만 부동산 시장에는 사기 위험이 존재하며, 잘못된 거래는 큰 금전적 손실로 이어질 수 있어요. 따라서 부동산을 사고팔 때 반드시 알아야 할 안전 거래 원칙을 살펴보았어요. 부동산 거래 전 철저한 사전 조사○ 등기부등본 확인 : 부동산의 등기부등본은 법적으로 해당 부동산의 소유권과 권리관계를 증명하는 문서예요.  등기부등본을 통해 ① 현재 소유자가 누구인지 확인  ② 근저당, 가압류, 압류 등 부채 여부 확인 ③거래 대상 부동산이 명의 도용된 것은 아닌지 확인하여 점검할 수 있어요 ○ 실거래가 조회 : 국토교통부의 '실거래가 공개시스템'(https://rt.molit.go.kr)을 이용하여 해당 지역의 최근 거래 사례를 확인해 보세요. 터..

2025. 3. 5. 03:23